今天小金给大家分享一下在日本租房退房搬家需要注意的日本事项。

房租

任何时候都要讲究契约精神，留学一定要按照契约书上规定的租房注意时间交付房租。如果不按时交纳的退房话，会影响个人信用，事项不要觉得无所谓，解下这些可都会记录在案的日本，影响日后的留学租房。另外，租房注意还有可能产生滞纳金，退房也是事项一笔不小的数字哟~

垃圾丢弃

日本是一个垃圾分类非常细致的国家。每个区域丢垃圾的解下时间也不尽相同。新到一个住处，日本一定要问清楚丢垃圾的留学时间，按照要求进行分类丢垃圾。租房注意否则，被投诉的话，很可能住不下去。

邻里关系

搬到新住处，要记得拜访下左邻右舍，请人家多多关照，另外也要注意自己的个人行为，不要影响到他人生活，不要大吵大闹，否则会被投诉的哟！根据程度，会受到不同的警告或处罚。

转租

在日本，私自转租是绝对禁止的！签合同时，看看有没有写着“不能转租”。同样，也不要私下里轻意接受转租，这样的转租是不受法律保护的。房东知道了可以无条件让你搬走。

养宠

养狗要物业同意才可以。同时，很多房东也是禁止宠物和乐器的，因此，能否养宠物，使用乐器，也一定要看好合同。一般养宠物的话，狗狗要支付1个月的押金，猫猫则需要2个月的押金，因为猫猫的破坏程度要高一些了。

搬家通知

不管你最初和房东签订的合同是几个月的，如果要搬家，一定要至少提前一个月告知，不能今天说明天搬，否则是会被要求多付1个月的房租的。

搬前清理

退房时一定要将房屋打扫干净，同时恢复租房时的样子，如果垃圾过多或者未恢复入住时的样子（比如留有自己置办的家具等），在恢复原状以及处理房屋内残留物时花费的费用，将会从押金里扣除。如果有损坏部分需要修理，费用也要扣。有的学生因为违反合同在房间抽烟，搞脏壁纸，需要扣壁纸费搞的很不愉快。

如果费用超过了押金，则会被要求支付不足的部分，以上这些都会写在合同里。所以在房屋使用过程中不要造成大的损害。最后记得把钥匙要归还哦！

押金处理

经常有很多关于押金是否退还的纠纷发生，所以建议在签订合同或者入住前，把整个房屋的情况拍照存档，以防退房时发生矛盾。

行李与搬家

行李很少的话，可办理宅配邮寄。行李可以打电话上门取走，在指定的日期直接配送到新住址。行李多的话，要委托搬家公司，费用在1万-10万日元左右。根据行李的尺寸、件数、重量、移动距离、楼层、日期、时间段等，费用会有很大差别。所以在委托之前，详细比较各搬家公司的料金之后再做决定。

开通水电气

在搬家3天之前，打电话到电气、煤气公司及水道局，告知要搬家，电话号码可以在收费收据上找到。然后搬家的当天，相关负责人会前来核查使用量，届时付清费用。同时搬到新家后，还需要在所住地的电、煤气公司及水道局申报开通，要不然就无法使用。

电话和网络

持有电话和网络的人，请与电信局以及网络公司联系办理「电话迁移手续」以及「网络迁移手续」。办迁移时，在新住处的安装施工费大约需要2,000-8,000日元。

转居申报书

搬了家之后到附近的邮局去拿「转居申报书」，写好之后交给窗口。邮件会在「转居申报」后的1年之内，从旧住址转送到新住址。

手机，银行，保险账单等会定期邮寄到你的住处，如果不及时进行地址迁移，就算是在邮局办理了「转居申报」，1年后就有可能收不到这些账单，建议在搬家1年之内把这些手续都办好为宜。

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