澳洲留学生回国期间房子如何处置？如何减少空置费用？3招帮你美美省下几千刀

期末周结束，澳洲马上要收拾行李要回国了，留学租房住的生回省下同学是不是还在担心回国了房租还得照交这个问题呢？学姐整理了回国期间减少房子空置成本几种方法，快快码住，国期分分钟省下几千刀

私下转租 vs.官方渠道转租

房子空置或租期没到的间房减少情况，很多同学会选择私下转租。何处但每个地区每个公寓的置何招帮管理方式不一样，私下转租需要承担一定的空置风险，所以学姐还是费用大家选择正规渠道转租噢，可以省下不少麻烦事~

1.学生公寓转租流程：

邮件或者直接去前台询问，美美Officer会回复正规的千刀流程是什么

ps：公寓一般会回复不能直接sublease，需要原租客找到新租客，澳洲然后签订surrender agreement，留学新租客正式申请之后，生回省下公寓才会把入住时的国期押金退回，新租客跟公寓签订新合同。

2.提高转租成功率的秘诀：

“xhs出闲置就是快！”大家都有听过这个传闻吧哈哈，学姐现身说法，证实这个是真的！大部分转租成功的同学都是通过小红书找到新租客~

-拍摄房间之前，将房间整理一下，看起来整洁宽阔

-拍照尽量拍摄全局，可以多个角度，不要只拍很小的局部。避免广角拍摄使得租客产生落差

-笔记封面上写上大标题，多打tag，标题写得吸引人一些

-在发布的文案上写清楚房子优点，转租原因，价格等等细节。尽量分段说明，格式清晰。

退租

澳洲学生公寓的租房合约一般是固定在半年或一年，很多uu都会想要在假期间提前退租，从而减少损失的情况。

注意事项：

租房合同里一般都会有关于合同未到期提前退租的条例，所以一定要了解清楚噢，例如提前终止合同是否可退押金、是否扣除违约金等等

无法转租/退租如何减少损失费用

很多同学在无法转租或者退租时，会选择发布行李寄存服务，利用收取的费用来cover掉一些房租，以减少损失，但有以下几点需要注意：

1.征得房东同意：在你发布寄存帖子之前，首先需要征得房东的同意。有些房东可能会同意你寄存行李，但也可能要求你支付额外费用或提供担保。

2.确保合法性：确保你的寄存安排遵守当地法律和租赁合同。一些地方可能有规定，限制了寄存的方式或期限。

*小启温馨提示：

无论是转租还是退租，大家要确认好以下几点哦

1?.一定要定好入住时间和离开时问，尤其是离开时间！所以收bond，不满日期扣bond，是一种很好的办法

2?.清楚的合同需要包括卫生分划/物品使用/ 租期/bill/退房清洁等

3?.如果有室友，要提醒注意公共卫生清洁问题。需要在入住之前带对方来参观一下，明确分划，并且与室友沟通好！

希望同学们都能遇到负责的房东/公寓和租客互相尊重互相理解，peace&love~

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